Nabízíme k prodeji dva navazující pozemky o celkové výměře 8 522 m² v klidné části Lipníku nad Bečvou.
Podle platného územního plánu se pozemky nacházejí v zastavitelné ploše Z30a – individuální rekreace, zahrádkářské osady. Pozemky tak nabízejí možnost rozdělení na jednotlivé zahrady a vybudování ucelené zahrádkářské kolonie.
Součástí nabídky jsou parcely č. 1201/1 o výměře 1 690 m² a 1201/2 o výměře 6 832 m². Přístup je zajištěn po parcele č. 1201/5, která navazuje na asfaltovou komunikaci.
Územní plán zde umožňuje zahrádkářské a rekreační využití, umístění objektů individuální rekreace do 36 m² zastavěné plochy, nejvýše s jedním nadzemním podlažím a podkrovím, a také stavby pro skladování plodin a nářadí až do 50 m².
Pozemky jsou vhodné jak pro rekreační využití jednou rodinou, která zde získá vlastní velkorysý prostor, tak pro vybudování zahrádkářské kolonie s jednotlivými zahradami určenými k následnému prodeji nebo pronájmu. Možná je také kombinace obou variant – část plochy si ponechat pro vlastní využití a zbývající část rozdělit na samostatné zahrádky.
K dispozici je geometrický plán potvrzený katastrálním úřadem a studie možného přivedení technické infrastruktury. Veřejný náhled katastru zatím nemusí nové uspořádání parcel zobrazovat.
V současnosti se na pozemcích nachází starší, dosud plodící jabloňový sad, o který bylo doposud odborně pečováno zkušeným pěstitelem. Sad lze zachovat, obnovit nebo postupně přeměnit podle budoucího využití.
Geometrický plán, regulativy územního plánu a další podklady rádi poskytneme.